【2026年最新】フラット35のCM女優は白石麻衣!最新CMの内容と放映状況

2026年4月16日、住宅金融支援機構はフラット35の新しいテレビCMを公開しました。出演者は引き続き白石麻衣さんです。

今回の新作は、次の2本で構成されています。

- 「家を買うなら」篇
- 「借換えするなら」篇

テレビ放映は2026年4月18日から5月6日まで。公式YouTubeチャンネルでは、15秒版・30秒版・詳細版に加えて、撮影の舞台裏を収録したメイキング動画も公開されました。

住宅金融支援機構の2026年4月16日付プレスリリースでは、白石さんの継続起用が明記されています。つまり、今回初めて出演した女優ではなく、過去のCMから引き続きブランドの顔を務めている存在です。

また、2026年11月3日時点でも住宅金融支援機構の公式CMページには白石さん出演の作品が掲載されています。ただし、4月のテレビ放映期間はすでに終了しており、現在も同じCMが全国で放送されているという意味ではありません。

【2作品を比較】「家を買うなら」篇と「借換えするなら」篇の見どころ

2026年のフラット35のCMは、住宅ローンに関する2つの異なる悩みに焦点を当てています。

「家を買うなら」篇

新たにマイホームを購入しようと考えている人に向けたCMです。

住宅購入を検討している人が「家買おっか？」と話す場面から始まり、白石麻衣さんが登場。「それなら！」という流れで、フラット35を紹介します。

住宅購入は、人生の中でも大きな決断のひとつです。物件選びだけでなく、住宅ローンの金利や毎月の返済額、将来の家計まで考えなければなりません。

このCMは、そうした迷いを抱える人に対し、全期間固定金利という選択肢を提示する内容になっています。

「借換えするなら」篇

こちらは、すでに住宅ローンを利用している人が対象です。

「借換えしようかな」という日常的な会話をきっかけに、白石さんがフラット35を紹介します。

新規購入向けのCMと異なり、現在の住宅ローンを見直したい人に向けたメッセージが中心です。

住宅ローンの借換えでは、金利だけでなく、残りの返済期間や諸費用なども考慮する必要があります。

2作品の比較

両作品に共通しているのは、難しくなりがちな住宅ローンの話を、短い会話と親しみやすい演出で伝えている点です。

住宅ローンに詳しくない人でも、CMのテーマを直感的に理解しやすい構成になっています。

【出演歴・プロフィール】白石麻衣とフラット35の歴代CMを整理

白石麻衣さんは、2011年に乃木坂46のメンバーとしてデビューしました。

グループ卒業後は、女優やモデルとして活動の幅を広げています。

白石麻衣のプロフィール

生年月日や身長などは、白石麻衣さんの公式プロフィールに掲載されている情報です。

フラット35のCM出演歴

これまでの公式CM情報を時系列で整理すると、次のようになります。

※上記は確認できる白石さん出演作品の整理であり、フラット35の歴代CM全出演者を網羅した一覧ではありません。

特に注目したいのが、2023年から2026年にかけての広告メッセージの変化です。

2023年は「住まいのしあわせ」や省エネ住宅を中心に訴求。2025年には金利上昇への不安に焦点を当て、2026年には新規購入と借換えという具体的な住宅ローンの利用場面を打ち出しています。

白石さんは、こうした異なるテーマのCMに継続して出演しています。

【なぜ白石麻衣が選ばれた？】CM起用理由と乃木坂46卒業後の活躍

白石麻衣さんがフラット35のCMに起用された背景には、知名度だけではない理由があります。

2023年の起用時に公表された理由

2023年4月のCM起用発表を報じたEdge Lineによると、住宅金融支援機構は、住宅取得を検討している人だけでなく、将来の購入候補となる世代もCMのターゲットとして想定していました。

そのうえで、白石さんについて次のような評価を示しています。

- 住宅取得を検討する世代における知名度の高さ
- 幅広い層からの好感度
- 明るくさわやかな表情や振る舞い
- 住まいのしあわせを実現するというCMのイメージとの親和性

つまり、単に有名な芸能人を起用したのではなく、住宅という生活に密着した商品を伝えるうえで、親しみやすさと安心感を表現できる人物として評価されたということです。

2026年の公式プレスリリースでも「今回も白石麻衣さんを継続起用」と記載されています。

ただし、2026年の継続起用について、新たな詳細選定理由が別途発表されたわけではありません。

乃木坂46卒業後のキャリア

白石さんは2020年1月7日、乃木坂46からの卒業を発表しました。

その後、2020年10月28日に卒業コンサートを開催し、ソロ活動へと移行しています。

卒業後は、テレビドラマや映画、ファッション関連の仕事など、幅広いジャンルで活躍しています。

2026年の住宅金融支援機構の発表資料では、次の活動も紹介されていました。

- 2026年2月20日公開の映画「教場 Requiem」への出演
- 日本テレビ系「ぐるぐるナインティナイン ゴチになります！」へのレギュラー出演

また、2026年10月の公式サイトでは、ROBON「AI決算ロボット」の新テレビCM出演も告知されています。

アイドル時代の知名度を土台にしながら、俳優・モデルとして活動を続けていることが分かります。

【CMメイキングを解説】白石麻衣の登場シーンと撮影の裏側

2026年のフラット35のCMでもうひとつ注目したいのが、白石さんの登場方法です。

今回の作品は、単に商品を紹介するプレゼン形式ではありません。

日常生活の中にある思いがけない場所から白石さんが登場し、フラット35を紹介する演出が採用されています。

壁や絵画の裏など、意外な場所から登場

2026年4月16日の新CM公開時に紹介された映像では、白石さんが次のような場所から登場します。

- 壁の向こう側
- 絵画の裏側
- エレベーター
- 家族の寝室
- スマートフォンの画面

普段の生活空間に突然現れるという意外性が、今回のCMの大きな特徴です。

とりわけ、忍者の隠れ身の術を思わせる演出は、撮影時の印象的な場面として紹介されています。

白石麻衣本人も撮影を楽しんだ様子

住宅金融支援機構の2026年4月16日付資料では、白石さん自身も今回のCMについてコメントしています。

特に、日常生活の思いがけないところから登場するという演出や、テンポ感、表情の変化にこだわったことを紹介しています。

また、メイキング映像では撮影現場の様子や、白石さんの演技に取り組む姿も確認できます。

CM本編だけでは分からない撮影の工夫を知りたい人には、メイキング動画も見どころです。

2026年4月16日には、MANTANWEBも新CMとメイキング・インタビュー動画を紹介しました。

【2026年11月現在】フラット35のCMはまだ放送中？金利の仕組みも解説

「フラット35のCM女優は現在も白石麻衣なのか」という疑問については、広告情報とテレビ放映期間を分けて考える必要があります。

2026年最新CMの現在の状況

2026年11月3日時点で確認できる住宅金融支援機構の公式CMページには、白石麻衣さん出演の次の作品が掲載されています。

- 家を買うなら篇
- 借換えするなら篇
- 今こそ金利上昇の心配なし篇
- 子育てプラス篇
- パレード篇
- 脱炭素社会への道篇
- しあわせへの道篇

公式ページの最終更新日は2026年4月16日です。

ただし、4月の新CMのテレビ放映期間は5月6日までと公表されています。そのため、公式サイトに掲載されていることと、現在テレビで放送されていることは同じではありません。

現時点での整理は次のとおりです。

- CM出演者： 白石麻衣さん
- 2026年最新の確認できる新作： 家を買うなら篇・借換えするなら篇
- テレビ放映期間： 2026年4月18日～5月6日
- 公式CMページ： 白石さん出演作品を掲載
- 現在の継続放映： 公式発表による確認はできない

「今こそ金利上昇の心配なし」篇とは？

2025年11月に公開された「今こそ金利上昇の心配なし」篇も、白石麻衣さんが出演した重要な作品です。

住宅金融支援機構は2025年11月20日付のプレスリリースで、新CMの内容を発表しました。

このCMでは、白石さんがプレゼンター役となり、フラット35の全期間固定金利の特徴を紹介しています。

背景にあるのは、住宅ローンを取り巻く金利環境への関心です。

変動金利型の住宅ローンでは、金利情勢によって将来の返済負担が変化する可能性があります。一方、フラット35は借入時に返済終了までの借入金利と返済額が確定する仕組みです。

この違いを分かりやすく伝えるのが、2025年版CMの狙いでした。

フラット35はどんな人に向いている？

CMを見てフラット35に興味を持った人は、商品の仕組みも理解しておきたいところです。

フラット35は、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する全期間固定金利型の住宅ローンです。

主な特徴は次のとおりです。

特に向いているのは、将来の返済額をできるだけ明確にしておきたい人や、長期的な家計管理を重視する人です。

反対に、目先の金利の低さだけで住宅ローンを選びたい人は、変動金利型など他の商品も含めて比較する必要があります。

また、借換えを検討する場合は、金利差だけで判断するのではなく、諸費用や残りの返済期間も確認することが大切です。

CMで伝えられている安心感は、住宅ローンの選択肢を知るきっかけとして受け止め、実際の契約では個別の条件を比較しましょう。

【よくある質問】フラット35のCM女優に関するFAQ

Q1：フラット35のCMに出演している女優は誰ですか？

A1：白石麻衣さんです。元乃木坂46のメンバーで、現在は女優・モデルとして活動しています。2026年4月公開の「家を買うなら」篇と「借換えするなら」篇にも出演しています。

Q2：2026年のフラット35のCMはいつから放送されましたか？

A2：2026年4月18日から全国で放送されました。テレビCMの公表放映期間は5月6日までです。

Q3：白石麻衣さんはいつからフラット35のCMに出演していますか？

A3：確認できる起用発表は2023年4月です。「しあわせへの道」篇や「脱炭素社会への道」篇に出演し、その後も継続して起用されています。

Q4：フラット35のCMメイキング動画は見られますか？

A4：はい。住宅金融支援機構の公式YouTubeチャンネルで公開されています。2026年4月の新CMでは、撮影現場の様子や白石さんの演技へのこだわりを紹介しています。

Q5：「今こそ金利上昇の心配なし」篇も白石麻衣さんですか？

A5：はい。2025年11月24日から12月14日まで放映された同CMにも白石さんが出演しています。

Q6：白石麻衣さんは乃木坂46を卒業した後も芸能活動をしていますか？

A6：はい。2020年の卒業後も女優・モデルとして活動を続けています。2026年には映画「教場 Requiem」やテレビ番組への出演、ほかの企業のCM出演も確認できます。

まとめ：フラット35のCM女優は白石麻衣！2026年も継続起用

2026年のフラット35のCMに出演している女優は、白石麻衣さんです。

4月16日に公開された新CMでは、「家を買うなら」篇と「借換えするなら」篇の2作品に出演。日常生活の意外な場所から登場するユニークな演出と、親しみやすい表情が見どころになっています。

白石さんは2023年のCMから起用され、2025年の「今こそ金利上昇の心配なし」篇、2026年の最新作まで出演を続けています。

その背景には、住宅取得を考える世代への知名度や好感度、そして住まいのしあわせを伝えるブランドイメージとの親和性があります。

2026年11月現在、4月のテレビCM放映期間は終了していますが、住宅金融支援機構の公式CMページには白石さん出演作品が掲載されています。

CMをきっかけにフラット35に関心を持った人は、固定金利のメリットだけでなく、借入金利や返済期間、諸費用なども比較して、自分のライフプランに合う住宅ローンを選ぶことが大切です。

フラット35のCMを見たときは、出演者の魅力だけでなく、白石麻衣さんが伝えている住宅ローンの仕組みにも注目してみてください。

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